Калькулятор ремонту квартири 2025: як розрахувати вартість (формули + приклади)
Плануєте ремонт і не знаєте, з чого почати? Витрати лякають своєю непередбачуваністю? У цій статті ми дамо вам покроковий, зрозумілий і точний інструмент для самостійного розрахунку вартості ремонту квартири. Ви отримаєте формули, приклади, таблиці та практичні поради, що допоможуть уникнути помилок і непередбачених витрат. Цей гайд — ваш персональний калькулятор ремонту квартири, адаптований до українських реалій 2025 року.
Етапи розрахунку вартості ремонту: з чого почати?
Крок 1: Визначення типу ремонту
- Косметичний ремонт — оновлення без заміни інженерії (фарбування, шпалери, ламінат).
- Капітальний ремонт — заміна комунікацій, демонтаж, нові покриття.
- Дизайнерський ремонт — індивідуальний проєкт, авторський нагляд, нестандартні рішення.
Крок 2: Заміри площі
Порахуйте загальну площу підлоги, стін і стелі. Наприклад:
- Площа стін = (Периметр кімнати × Висота) – площа вікон/дверей.
- Площа підлоги = Довжина × Ширина.
Крок 3: Створення плану-схеми
Накресліть план з усіма зонами, де буде проводитися ремонт. Вкажіть розетки, сантехніку, світильники — це допоможе точно розрахувати кількість матеріалів і робіт.
Основна формула розрахунку загального бюджету
Що таке Кошторис ремонту?
Кошторис ремонту — це детальний фінансовий документ, що включає повний перелік робіт, необхідних матеріалів (чорнових та чистових) та їхню вартість. Кошторис є основою договору з підрядником і має бути складений у формі таблиці.
Загальний бюджет = (Вартість робіт + Вартість матеріалів) × Коефіцієнт запасу
Пояснення:
- Вартість робіт — розраховується за м² (див. нижче);
- Вартість матеріалів — сума всіх чорнових та оздоблювальних матеріалів;
- Коефіцієнт запасу — 1,1–1,2 (на непередбачені витрати).
Зверніть увагу: на вартість робіт у 2025 році впливає не лише інфляція, але й зростання логістичних витрат. Тому середній коефіцієнт запасу варто збільшити до 1,15.
Приклад для квартири 60 м²: (240 000 грн + 160 000 грн) × 1,15 = 460 000 грн.
Розрахунок вартості ремонтних робіт за 1 м²
Середня ціна робіт за м² у 2025 році
| Тип ремонту | Роботи, грн/м² | Включено |
|---|---|---|
| Косметичний | 2000–4000 грн | Фарбування, шпалери, укладка ламінату |
| Капітальний | 4500–8000 грн | Демонтаж, штукатурка, заміна проводки, сантехніки |
| Дизайнерський | від 9000 грн | Складні конструкції, гіпсокартон, авторський нагляд |
Формула для “мокрих” робіт:
Площа стін/стелі × 1,2 = Розрахункова площа для штукатурки/стяжки
Наприклад: 60 м² × 1,2 = 72 м² стін для вирівнювання.
Як порахувати вартість матеріалів
Чорнові матеріали:
- Штукатурка: 10–12 кг/м²
- Шпаклівка: 1,5–2 кг/м²
- Клей для плитки: 3–5 кг/м²
Формула: Площа × Норма витрати = Необхідна кількість матеріалу
Приклад: Якщо площа стіни — 10 м², а норма витрати штукатурки — 12 кг/м²:
- 10 × 12 = 120 кг штукатурки
- Якщо мішок 30 кг → 120 ÷ 30 = 4 мішки
Оздоблення:
- Плитка: Додаємо 10% на підріз.
- Ламінат: Додаємо 8–10% на стики.
- Шпалери: Площа стін ÷ (Ширина рулону × Довжина рулону) = Кількість рулонів
Коефіцієнт запасу:
Завжди додавайте 10–15% до кількості матеріалів на випадок пошкоджень або помилок при монтажі.
Приховані витрати (що не входить у ціну за м²)
- Вивіз будівельного сміття (від 1500 грн за машину)
- Дизайн-проєкт (від 300 грн/м²)
- Авторський та технічний нагляд (5–10% від бюджету)
- Доставка, підйом матеріалів (особливо без ліфта)
- Купівля інструменту, витратні дрібниці (світильники, подовжувачі)
Акт прихованих робіт — це технічний документ, який фіксує ті етапи ремонту, що невидимі після завершення (наприклад, електропроводку, гідроізоляцію, армування). Його варто підписувати окремо з майстром та ТЗ (технічним завданням) — це убезпечить від суперечок у майбутньому.
Топ-5 способів заощадити без втрати якості
- Купуйте чорнові матеріали гуртом — ціни нижчі.
- Вибирайте перевірених підрядників — це дешевше, ніж переробляти.
- Замовляйте ремонт у несезон — взимку знижки.
- Порівнюйте ціни у кількох магазинах — різниця до 30%.
- Фіксуйте кошторис у договорі — ніяких «сюрпризів».
Коментар експерта
Завжди складайте кошторис, що базується на чітко прописаному ТЗ (технічному завданні) перед початком робіт. Уточнюйте, чи включені в нього витрати на чорнові матеріали, транспорт, демонтаж. Підписуйте Акт виконаних робіт поетапно — це захистить вас і ваш бюджет.
У приклад: ремонт квартири 60 м² (капітальний)
- Роботи: 60 × 6000 грн = 360 000 грн
- Матеріали: орієнтовно 2500 грн/м² × 60 = 150 000 грн
- Загальний бюджет = (360 000 + 150 000) × 1,15 = 586 500 грн
Підсумок: скільки коштує зробити ремонт у 2025?
Ремонт — це не лише про витрати, а про грамотне планування. Завдяки чітким формулам, коефіцієнтам і прикладам, ви зможете самостійно провести розрахунок вартості ремонту квартири. Застосовуйте знання — і жоден підрядник не «завищить» ціну.
Використовуйте цей гайд як практичний розрахунок ремонту квартири, і нехай ваш новий дім почнеться з правильно складеного бюджету.
Більше корисного Ви знайдете у розділі поради з будівництва.
